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撰文：王卉 直击扬州楼市编辑，欢迎加我个人微信号im_HHWang，咨询买房问题。
豪宅大揭秘
提起扬州西区豪宅，你第一个想到的是不是品尊国际？但很多人都不知道，其实早在2016年品尊建成之前，西区就已经诞生了一个非常有质感的豪宅项目——虎豹郡王府。
虎豹郡王府位于西区京华城商圈，闹中取静，异常低调，犹如一个世外桃源。小编们虽然仰慕已久，但却一直找不到进去参观的机会。这两天，一位热心的郡王府业主主动联系上我们，说可以带我们看看，这让我们非常激动。
经过激烈的剪刀石头布角逐，我和我的同事李煜最终得到了这次宝贵的实探机会。先上一张我在虎豹郡王府里面拍摄的实景照片，很难想象这是一个交付多年的小区会有的景观。
先和大家简单介绍一下虎豹郡王府这个项目。虎豹郡王府位于京华城向西800米处，主要由小高层、联排和叠加别墅组成，容积率只有1.2，建成时间是2013年。这位业主告诉我，虎豹郡王府可以说是西区最早的豪宅，在扬州西区普遍还卖七八千的时候，这里就已经卖到一万多了，当时能花一百多万甚至几百万买虎豹郡王府的，都是有钱人。
虽然有业主邀请我们参观，但进小区大门还是费了一番功夫。我和李煜本想跟着前面的车溜进去，但岗亭内外分别站了一个保安，把我们拦了下来。虽然我们声称是中介联系来看房的，但保安依然让我们提供具体的楼栋房号，否则就不让进入。
在业主告知了我们具体的房号后，保安进行了核实，同时还暂扣了李煜的行驶证，才终于放了我们进去。我和李煜连连感叹，还好这次有业主帮忙，否则想进这个豪宅实探，基本上是做梦了。
虎豹郡王府这个名字，其实乍一听有种庄严肃穆的感觉，充满了深宫大院特有的神秘感，但当我走进小区内部，才发现这里原来是一个悠闲、充满了绿意和生机的室外桃源。随处可见的水系、绿植、假山、盆景，既是小区也是公园，能住在这里真的太幸福了！
越往小区内部走，景观就越别致漂亮，耳边都是清脆的鸟鸣声，我甚至看到了好几只形态奇异的飞鸟。特别值得一提的是，虽然虎豹郡王府在2013年就建成了，但依然做到了人车分流这个非常前卫的设计，路面上不仅看不到汽车，就连非机动车都没看到一辆，真的太牛了。下面，请大家跟着我的镜头，来看看虎豹郡王府到底有多惊艳。
▼ 这样的水系和绿植景观每两栋楼之间就有一个，如果住得比较高，看到的景色一定很美。
▼ 造型别致的喷泉石雕围绕在池塘边，仔细观察的话可以看到来回穿梭的黑色的鱼苗，池底的水草也因为这些鱼苗的动作微微摆动，充满了生机。
▼ 这是我最喜欢的景观之一，一堵墙和一盆盆景的简单组合，中式风的闲情逸致感立刻就出来了。
▼ 小区内部都是弯弯绕绕的羊肠小道，只要拐个弯就能看到完全不一样的风景。想象一下，周末的下午坐在这个小亭子里看书晒太阳，一定非常美妙的。
▼ 水面上是飘落的樱花瓣，几条锦鲤在花瓣间游动，看到这一幕我赶紧在心里许了个愿望，不知道锦鲤能不能帮我实现？
▼ 虎豹郡王府里的绿植真的太多了，从这个方向看过去，远处的小高层楼栋几乎被完全挡住了。虽然今天气温很高，但小区内还是很凉爽。
▼ 这处景观也非常有意思，用几块相隔的大石头代替了常规的路和桥，没有扶手也没有围栏，走在上面竟然有一种野外探险的刺激感。
▼ 红枫在大片绿色的衬托下更加夺目，虽然红和绿的对比非常强烈，但整体看上去依然非常和谐。
看遍了整个小区，我和李煜不禁感慨，虎豹郡王府哪里像已经交付了几年的楼盘，这种品质简直可以秒杀扬州90%的小区了。
不过这位业主告诉我们，虽然虎豹郡王府的小区景观确实很美，但物业维护还是有不到位的地方，比如室外游泳池，因为冬天不使用所以现在也没人打理，水面上都是落叶。如果物业维护能再用心一些，虎豹郡王府真的算得上扬州顶级豪宅了。
由于这位业主平时对扬州楼市也有一定研究，所以今天我们也向他了解到了虎豹郡王府现在的二手房市场情况。
这位业主告诉我们，虎豹郡王府的二手小高层价格大概在25000元/㎡左右，顶楼和底楼偏贵，因为顶楼是小复式设计，而底楼自带地下室，总的来说房源并不多；别墅成交价30000元/㎡起步，这个房源就更少了，因为虎豹郡王府的别墅业主基本都有2-3套房，就算平时不住，也很少会拿出去变现，用流行点的话来说就是，不差这点钱。
探完了这个小区后，我突然想到一个点子，虎豹郡王府和品尊国际作为扬州西区前后两代豪宅，又出自同一个开发商之手，对比起来一定非常有意思。于是，我和李煜又一次来到了拜访多次的品尊国际，一探究竟。
在小区景观方面，我个人觉得虎豹郡王府更加精致，小桥流水，一步一景，永远不知道下一秒会看见什么样的景色；而品尊国际则要粗犷一些，虽然也很养眼，但一眼就能看到头，缺少一种神秘感。当然，这只是我个人的观点，大家随便看看就好。
但不得不说，品尊国际小区中心的超大室外游泳池真的太让人心动了，即便平时没人使用，依然干干净净，水面上连一片落叶也看不见，非常清澈。看来在物业维护这点上，品尊国际领先了虎豹郡王府一大截，不愧是扬州第一豪宅。
随后，我们参观了品尊国际位于顶层26楼的样板间，这个样板间有多壕我就不多叙述了，毕竟壕是所有豪宅的标配。这里我想换个角度，为大家呈现只有品尊国际才有的专属豪宅视角，看看不一样的扬州西区。
最后，我们还在26楼样板间发现了一个彩蛋，在衣帽间的角落里，我们发现了一扇门，通向屋顶的空中花园。在这个空中花园里，竟然有一个私人泳池……我和李煜面面相觑，一时竟不知道要说什么。
品尊国际现在的尾房单价已经32000元/㎡了，而两年多前，这里的均价还是1字打头。有知情的朋友告诉我，品尊国际的二手房也不多，这里住的几乎都是千万级的富豪，就算空着也不会卖房的。
以上就是今天我和李煜的豪宅实探录，不知能否满足大家对扬州西区这两个豪宅的好奇心。接下来，我们还将实探瘦西湖畔的两个老牌豪宅：唐郡和瘦西湖西苑，但目前还没找到朋友能带我们进去参观。如果你是这两个楼盘的业主，也愿意带我们参观小区，欢迎在文末留言告诉我们！
关于我们今天实探的这两个豪宅，你有什么想说的？欢迎在评论区留言交流，也欢迎加小编微信，和小编讨论！
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